你还记得吗?2014年初，曾有武汉房地产业内人士预测，在不久的将来武汉房价增长率将创新高，中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格阶梯。
此预测一出，不少围观网友纷纷吐槽“瞎扯”、“危言耸听”。毕竟，根据武汉房管局网站统计数据显示，2013年12月武汉新建住宅均价才6983元/平，对当时的网友而言，武汉三环房价高达10000元/平无疑“天方夜谭”。
然而，不到三年时间，武汉二环至三环内大部分项目均价已破万。
以位于四新、靠近武汉三环的广电兰亭时代项目为例，据房天下数据监控中心数据显示，2013年12月，该项目均价为7500元/平，2016年10月均价已涨至11500元/平，涨幅高达53%。
武汉三环内万元盘难觅
目前，虽然武汉三镇楼市发展仍呈现不均衡的局面，但是三环内均价万元以下楼盘已基本绝迹，曾经的“房价洼地”白沙洲和四新在售楼盘仅有少量房源价格在万元以下。
从下图不难发现，武汉一环内、一环至二环、二环至三环的项目均价已形成了30000元/平、20000元/平和10000元/平的梯队格局。
从一般情况来看，武昌和汉口的房价明显高于汉阳。其中，武昌和汉口一环内项目均价高达到45000元/平，而汉阳一环内因供应问题，目前暂无住宅房源在售。
(注：以上信息来自于网络，仅供参考;具体请咨询各项目售楼部)
从一环至二环楼盘情况来看，武昌和汉口的项目均价基本在20000元/平左右。汉阳区域同样推盘项目不多，价格在14500-16000元/平。
从二环至三环情况来看，武汉三镇各在售项目价格早已超过10000元/平，不少项目前期推盘已经去化完成，预计即将推出房源的楼盘价格不会低于前期。
买房何去何从
随着武汉楼市水涨船高，三环内的房价洼地也早已“填平”，那么，刚需或改善型购房者买房该何去何从?
在房价上涨和限购限贷政策的夹击下，三环外或许成为他们的新选择。
据房天下数据监控中心统计数据显示，上周(10月17日-10月23日)武汉新建商品住宅成交4667套，成交面积49万平米，其中，主城区成交2671套，占比57.23%，远城区成交1996套，占比42.77%。从成交区域来看，远城区的黄陂住宅成交710套，排名居首位。
远城区成交增加固然跟当周推盘情况相关，但是随着武汉城市建设的发展，例如，四环线的开工建设、地铁机场线的即将试运行等等，远城区未来的发展值得期待。
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