【楼市走势】2016年3月第3周：买买买！多项目开盘售罄

近13周武汉市商品住宅成交走势

成交方面，本周武昌中心区成交792套领跑全市，保利城、融侨城等徐东板块项目均热销超过100套;四新片尽管销量有所下滑，但仍高达769套，除纽宾凯汉city国际社区成交量突破100套外，金地澜菲溪岸、广电兰亭时代、广电兰亭盛荟等项目成交均超过70套;汉口中心区成交704套与上周持平，除和记黄埔世纪江尚、福星惠誉福星华府成交量变化较大外，其余项目成交稳定;关山片、二七后湖片以及光谷南继续保持500套以上的高成交量，值得一提的是碧桂园生态城左岸刚刚开盘即成交462套，大幅拉低光谷东片区成交均价。

一、2016年3月第3周武汉新建商品住宅楼市走势

据亿房研究中心的统计数据显示，本周武汉全市商品住宅成交8309套，成交均价为9230.69元/平方米。

其中，主城区成交6713套，均价10199.87元/平方米。成交量环比增加5.1%，成交均价下跌1.1%。与去年同期相比，成交量增加138.7%，成交均价上涨11.5%。

远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交1596套，均价5348.09元/平方米。成交量环比增加10.3%，均价下跌0.2%;与去年同期相比，成交量增加90.7%，均价上涨0.7%。

近13周武汉市主城区商品住宅成交走势

本周主城区整体价格波动较小，仅有光谷东一个区域因低价住宅成交激增，成交均价大幅回落，另外，光谷南价格波动也有5个点，东西湖片、武昌中心区、白沙洲片、汉阳中心区价格变化甚至在100元/平以内。

?销售情况方面，近期成交结构变化不大，四新片、汉口中心区、二七后湖片、武昌中心区以及关山片成交量仍超过500套，不过光谷东成交突破500套并拉低主城区成交均价。

3月第3周主城区各片区成交情况

远城区方面，本周蔡甸成交量增加明显，仅有黄陂销量下滑，各片区成交均价波动在2.5%以内，振幅较小，稳定的市场结构影响下，远城区成交均价企稳。

近13周武汉市远城区商品住宅成交走势

二、2016年3月第3周武汉二手房楼市走势

1、二手住宅价格情况

3月第3周(3月14日-3月20日)，据亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅挂牌价格为9115.26/平方米，环比上周跌幅为0.23%。

3月第3周武汉存量房挂牌情况

2、二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响，再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素，各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。3月第3周各区域二手住宅挂牌均价如下：

3月第3周武汉各片区二手房挂牌均价

3、各区域二手住宅交易情况

2016年3月第3周武汉市二手住宅共成交了699套，与3月第2周相比上涨了3套,环比涨幅为0.43%。从整体数据来看，平均每天成交量为100套。

3月第3周武汉各片区二手房销售情况

4、3月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

从不同户型住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了265套，占到全市销售套数的37.91%;其次是90-120平方米的户型成交了177套，占全市总销量的25.32%;60平方米以下的户型共成交了118套，占全市总销量的16.88%;120-140平方米的成交了87套，占全市总销量的12.45%;140平方米以上成交了52套，占比7.44%。

3月第3周武汉各片区二手房分户型销售情况

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