武汉光谷进入自贸区时代 有哪些便利?

2017年4月11日17:17:19
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摘要

第三批自贸区今日正式挂牌:筹备了7个月的河南、辽宁、浙江、湖北、四川、陕西等第三批7个自贸区于4月1日统一挂牌,中国的自贸区战略迈入3.0新时代。

业内专家推测,逐渐试验成熟了的自贸区,将很可能进入“成功试点经验全国范围推广”的新时代,这也意味着,或许不再有第四批自贸区。

湖北自贸区

申报总面积120平方公里

共设武汉、宜昌、襄阳三个片区

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值得一提的是

湖北自贸区的三个片区中

武汉片区的主体区是

“东湖高新区”

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具体范围:东至武汉市行政边界、流港路、左岭大道、九龙湖街、未来三路,南至科技五路、神墩五路、关豹高速、凤凰山街、富五路、高新四路、高新三路,西至软件园中路、关山大道,北至珞瑜东路、高新二路、高新三路、九峰一路、高新大道、长江岸线。

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武汉片区也是东湖国家自主创新示范区的核心区域,是湖北自贸区面积最大的板块和最成熟的区域,涵盖了东湖综保区、光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、光电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园等七个园区。其中,东湖综保区全部纳入自贸区范围,光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园是部分区域。

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自贸区的建设不仅能带动武汉的经济发展,同时还有可能极大程度的促进东湖高新区内房产的进一步增值。

据悉,2013年9月上海自贸试验区挂牌以来,一个月不到,其区域内高桥镇周边房价已上涨三至五成;2013年12月18日,上海自贸区挂牌3个月不到,其区域内浦东临港板块拍出一块商用土地,溢价率高达445%;截止到2014年9月,上海外高桥、祝桥、临港新城等受自贸区直接辐射的板块的成交均价达到24992元/平,与自贸区揭牌前的成交均价20987元/平方米相比,一年内上涨了19.1%,均价涨幅几乎是上海市平均涨幅的两倍。

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(图为广东自贸区深圳前海蛇口片区)

2015年4月,广东自贸实验区正式挂牌,一个月内,区域内前海板块的房价涨了两成,截止至到同年8月,前海片区房价更是从3.4万直冲到了5.1万,涨幅达50%;蛇口板块的房价从4.3万奔到了6万均价,涨幅达40%;挂牌四个月不到,珠海横琴板块的房价也上涨了5000元/平。由此可见,自贸区的挂牌成立对其涉及区域的房地产市场产生的影响是十分明显的。

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而作为湖北自贸区武汉片主体区域的东湖高新区,近几年的发展可谓是风生水起。地王频出、地价飙升、千人抢房、盘盘日光,刚需、改善性需求和投资需求持续高涨,其房价也是居高不下。

据了解,该区域去年4月的房价为9583元/平,今年3月已涨至16801元/平,涨幅高达75%。

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(东湖高新区房价走势图)

目前东湖高新区的新建商品住宅项目有51个。其中,在售楼盘有13个,且多半均为别墅产品。而绿地国际理想城、优+国际青年互动特区、万科花山紫悦湾等热销项目均已于3月开盘,去化率都达到了100%。如今,自贸区正式挂牌,各种利好不断,人流量持续增长,其区域房价必然迎来一个新的增长点。

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(东湖高新区在售项目一览表)

千呼万唤的自贸区终于来了,以后我们可以买到更便宜的进口商品,可以看到更多的外国明星,可以通过中外合资旅行社出国旅游,可以体会到更多原汁原味的国外娱乐项目。同时,东湖高新区的经济发展和区域价值也将迎来新的腾飞。

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(综合整理自武汉中房网)

匿名

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