【购房指南】后婚姻法时代,婚前买房必知注意事项

2016年3月24日16:26:40
评论
1,648
摘要

离婚后的房产财产纠纷既伤感情,又损金钱。随着新婚姻法的出台,婚前财产问题再一次成为关注的焦点。那么,这时候买房该注意些什么呢?

【购房指南】后婚姻法时代,婚前买房必知注意事项

什么是婚前财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

婚前买房注意事项

1、房产证署名要谨慎

如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。

2、婚前财产公证或事先协议很有效

在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。

3、对出资方的钱款划分清楚很重要

由于买房压力过大,双方父母出资帮忙,在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款。所以,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。

4、贷款买房后还贷款事项最好签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

买房时一个幸福有苦恼的事情,我们不是在斤斤计较,而是在有效的避免一些纠纷和麻烦。所以,有些话有些事情做在前面,会聪明很多。

武汉新房2022年1~2月成交量TOP20数据出炉 房产资讯

武汉新房2022年1~2月成交量TOP20数据出炉

又到了为大家带来全武汉及各个区的销售TOP10的时候了。话不多说,下面就为大家呈现干货。 注: 1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息(即网签数据),成交量统计周期为2021年12月30日- 202...
存量房合同信息有误,如何更改? 房产

存量房合同信息有误,如何更改?

来信时间:2021-12-19 来信内容:本人于19年购买汉阳区二手房一套,为150w购入,当时按150w缴纳相关税费,由于买卖双方疏忽,合同金额写为116w,请问如何能更改存量房买卖合同为实际成交价...
已毕业的学生集体户能否直接买房? 房产

已毕业的学生集体户能否直接买房?

来信时间:2022-01-20 来信内容:19年6月武汉地区毕业的本科生,在15年上大学时已将户口签到所在学校。已办武汉地址的身份证,毕业时选择户口留在学校,手上有一张学生集体常住人口登记表,上面盖有...
请问哪里可以看到武汉有关物业的义务条款? 房产

请问哪里可以看到武汉有关物业的义务条款?

来信时间:2021-01-09 来信内容:去过很多小区,没有看到一个小区有张贴小区物业义务的条款。有些小区楼道的灯坏了,物业会去换,有些小区需要自己业主自费换。有些小区不交水费就不能交电费,但是又有些...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: